Sale+36% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale975,000 €3,250 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
300 m²
Land Area
935 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment4,326 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 1,616 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!!!Самостоятелна къща с голям двор и прекрасна панорама към Витоша. Къщата е със съвременна визия и архитектура и е проектирана максималко функционално с много внимание към детайла.
На първо ниво е разположено антре , дневна с трапезария и кухня, склад, санитарно помещение, спалня/кабинет и гараж със склад към него.
На второ ниво се намират родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, дрешник и тераса към нея, още две спални с обща баня и тераса, мокро помещение и коридор.
В прилежащия към къщата двор са разположени веранда, външно барбекю,открито паркомясто и затревени площи.
Къщата ще покрива изискванията за 'нискоенергийни сгради' с външна топлоизолация на стените от 20см и 35 см на покрива. Дограмата е висок клас с троен стъклопакет с нискемисийно стъкло.Отоплението е предвидено да бъде на термопомпа с подово отопление.
Къщата се издава със следната степен на завършеност:
-водопровод и канализация до определени точки в различните помещения;
-подове-армирана замазка и вградена шумоизолация за помещенията на втория етаж;
тавани и стени-финнашпакловка и ръбохранители;
-домофонна уредба'
-озеленен двор;
-изводи за дворно осветление;

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby