медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~252 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 252 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 3 771 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къща в централната част на с. Бистрица, близо до София, предлагаща спокойствие и удобства.
Разпределението включва сутерен с вестибюл и тоалетна, първи етаж с кухня, стая и санитарен възел, както и втори етаж с три помещения и санитарен възел.
Строителството е от тухла, отоплението е на пелети, а гаражът е със застроена площ от 59 кв.м.
Дворът е просторен - 766 кв.м., ограден с масивен дувар, подходящ за различни зони за отдих и озеленяване.
Локацията осигурява лесен достъп до магазини, училище и градски транспорт, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес