Продажба+66% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба660 000 €3 771 €/м²

Очакван наем2 689 € /мес

Площ

175 м²

Площ земя

766 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви уютна къща, разположена в централната част на с. Бистрица едно от най-предпочитаните места за живеене в близост до София, съчетаващо спокойствието на природата и удобството на градската среда.

Имотът разполага със застроена площ от 116 кв.м., функционално разпределена, осигуряваща комфорт и практичност за цялото семейство.Състояща се от:
Сутеренен етаж- вестибюл и тоалетна;
първи етаж- кухня, стая, вестибюл и санитарен възел
втори етаж- три помещения и санитарен възел.
В едно с построения гараж който е със застроена площ от 59 кв.м.
Отопление - котел на пелети.
Къщата е подходяща както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот.

Дворното място е с площ от 766 кв.м. просторно, добре поддържано, предлагащо множество възможности за озеленяване, зона за отдих, барбекю или детски кът. Имотът е ограден с масивен дувар, който осигурява уединение и изолира къщата от улицата, създавайки спокойна и защитена среда за живеене.

Локацията в центъра на селото гарантира лесен достъп до магазини, спирки на градски транспорт, училище и всички необходими удобства

Виж оригиналната обява