Продажба

Дървена къща 125 кв.м в с. Бистрица с паркинг и видеонаблюдение

с. Бистрица
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 024 €/м²
Очакван наем2 646 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~163 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
125 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 466% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 1 024 €/м² срещу 2 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 125 кв.м, разположена в село Бистрица, близо до София.

Разпределението е проектирано да осигури повече използваема площ и функционални помещения за семейно ползване.

Строителството е с дървена рамкова конструкция, която предлага добра топлоизолация и устойчивост на земетресения. Има осигурен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в спокойна среда, подходяща за живеене извън градската среда, но с лесен достъп до София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи самостоятелно жилище с екологични характеристики и удобства за сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива цялата вноска (466%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района