ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с панорамна гледка в Средна кула, Русе

РусеСредна кула

Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба31 000 €42 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

724 м²

Площ земя

60 м²

Строителство

Тухла

Година

1994

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.9% / г.

Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 486% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Имот в кв. Средна кула, град Русе с обща площ 724 кв.м. и застроена част 60 кв.м. Предлага се като къща с възможност за реновация.

Разпределението е базово, което позволява свободно преустройство и допълнително застрояване според нуждите на новия собственик.

Строителството е тухлено от 1994 г., свързан към ток, вода и канализация, като има достъп до нова канализационна мрежа и асфалтов път.

Локацията осигурява панорамна гледка и чист въздух, като същевременно е близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за купувачи, които търсят имот с потенциал за развитие и предпочитат спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (486%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе