Продажба

Къща с 2 спални в Средна кула, Русе с ограден двор

РусеСредна кула
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба45 000 €642 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (22 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
522 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.1% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 340% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.2% · 10 000 €
  1. 55 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▲ 2 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 45 000 €▼ 12 000 € (21.1%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (22 имота) — 642 €/м² срещу 655 €/м².

Къща в квартал Средна кула, град Русе, разположена на асфалтирана улица. Имотът включва основна сграда и допълнителни постройки върху ограден парцел от 522 кв.м.

Разпределението е с две спални, кухненски бокс и санитарен възел, като има и лятна кухня с работилница. Вътрешното пространство е функционално, но обзавеждането е старо и изисква обновяване.

Строителството е тухлено от 1980 г., покривът е в добро състояние, което осигурява стабилност на конструкцията. Имотът разполага с необходимите комуникации и удобства.

Локацията предлага удобен достъп и спокойна среда, подходяща за семейно живеене, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и адаптация според личните си нужди в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (340%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ограден двор
  • асфалтирана улица
  • тухлено строителство
  • допълнителни постройки
Недостатъци
  • старо обзавеждане
  • нужда от ремонт

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района