Продажба

Самостоятелна къща с двор в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба38 000 €345 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Средна кула (21 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.1% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 396% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 1 800 €
  1. 39 800 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 1 800 € (4.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (21 имота) — 345 €/м² срещу 653 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за ползване на дворното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (396%).

От публикуването цената е намаляла с 1 800 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две жилищни сгради
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • асфалтов път
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района