Продажба

Къща с 5 стаи и двор в Новата махала, Русе

РусеНовата махала
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба144 000 €1 107 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Новата махала (10 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.2% · 20 000 €
  1. 164 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▼ 20 000 € (12.2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Новата махала (10 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 031 €/м².

Къща в град Русе, район Новата махала, с обща площ от 130 кв.м. и допълнителен мансарден етаж със същата площ.

Разпределението включва коридор, кухня с всекидневна, две спални, офис и баня с два санитарни възела на основния етаж, както и три големи помещения на мансардния етаж.

Строителството е тухлено от 2008 г., имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства.

Намира се близо до градската част и основни пътни артерии, с равно дворно място от 680 кв.м. и възможност за паркиране във вътрешния двор.

Подходящ за семейно ползване с възможност за доусъвършенстване според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Новата махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • равен двор
  • мансарден етаж
  • паркиране във двора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района