Продажба

Вила с 1 стая в Русе, Чародейка - Юг с голям двор

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба29 900 €1 067 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~3 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Русе (344 имота)

Площ
28 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.2% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 512% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (344 имота) — 1 067 €/м² срещу 935 €/м².

Вила с площ от 28 кв.м, разположена в местността Конубунар край Русе.

Имотът предлага функционално разпределение в малка постройка, подходяща за ремонт и модернизиране.

Строителството е тухлено, а парцелът е равен и озеленен с площ от 850 кв.м, включващ множество дървета и възможности за градинарство.

Районът е тих и зелен, с лесен достъп до града, подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за адаптиране на имота според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (512%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • тиха локация
  • лесен достъп до града
  • възможност за обновяване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • вила 28 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района