Продажба

Къща с двор и стопанска постройка в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 4 Февруари 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба61 999 €619 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17% · 9 000 €
  1. 52 999 €4 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 61 999 €▲ 9 000 € (17%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 619 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ 100 кв.м. в местността Сухия кладенец, град Русе, район Чародейка - Юг.
Разпределението включва двуетажна жилищна сграда и едноетажна стопанска постройка, подходяща за животновъдство или производствена дейност.
Строителството е тухлено от 1980 г., с налични основни комуникации – вода и трифазен ток. Пътят до имота е асфалтиран и равен.
Околният район е предимно природен, подходящ за бизнес с животни или фермерски дейности, като същевременно предлага възможност за живеене или отдих.
Имотът е подходящ за комбинирано използване – жилищно и бизнес, осигуряващо функционалност и удобство в ползването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • трифазен ток
  • асфалтиран път
Недостатъци
  • по-стара конструкция

Удобства

  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района