ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с двор и оранжерия в Чародейка - Юг, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 000 €741 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 890 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в квартал Чародейка - Юг в град Русе.

Вътрешното разпределение не е подробно описано, но имотът включва голяма оранжерия и равен двор, което допринася за функционалността на имота.

Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция, а наличието на интернет осигурява съвременни удобства.

Локацията е в жилищен район с достъп до инфраструктурата на града и възможности за отдих в двора.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху градинарство или малко земеделие, като съчетава удобствата на градския живот с възможностите на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • равен двор
  • голяма оранжерия
  • качествено строителство
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района