Продажба

Къща с голям двор в КонуБунар, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба59 000 €395 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
149 м²
Площ земя
1 273 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.6% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 395 €/м² срещу 951 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Русе, квартал Чародейка - Юг, местност КонуБунар. Имотът включва основна сграда с площ 44 кв.м и голяма стопанска постройка от 105 кв.м.

Разпределението е функционално: приземен етаж с маза и склад, първи етаж със стая, кухня и баня/WC, както и таванско пространство, достъпно по външни стълби.

Строителството е масивно от тухли, имотът разполага с вода и трифазен ток. Дворът е равен с площ от 1273 кв.м и има асфалтиран път до имота.

Локацията предлага спокойствие и възможности за фермерска дейност или живеене близо до природата.

Подходящ за хора търсещи имот с потенциал за различни дейности и просторен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (255%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • трифазен ток
  • асфалтиран път
  • стопанска постройка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района