Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в центъра на Русе с навес

РусеЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 900 €1 873 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Русе, разположена в централната част на града. Имотът е с разгърната площ от 80 кв.м, включително навес от 20 кв.м върху парцел от 250 кв.м.

Разпределението включва коридор, детска стая, родителска спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли и е основно ремонтирана, с нов покрив и допълнителна изолация, както и саниране. Към имота има навес с електричество, подходящ за барбекю зона.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага възможност за семейни дейности на открито в двора.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • навес с електричество
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • детска стая
  • родителска спалня
  • кухня с трапезария

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района