Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба247 000 €953 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
259 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 953 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов комплекс с ниска плътност на застрояване.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, гардеробна, две бани и две тераси, както и веранда и двор.

Строителството е тухлено, с предвидени съвременни удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и асфалтиран път.

Локацията е близо до природата с гледка към Родопите и лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района