Продажба

Самостоятелна къща с 3 стаи в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба130 000 €1 604 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
81 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с площ 81 кв.м, разположена в Широк център, град Плевен. Имотът включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и перално помещение. Разполага с просторна тераса с панорамна гледка и южно изложение. Възможност за изграждане на два гаража по одобрен проект. Строителството е тухлено, но имотът е за ремонт. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства. Подходящ за семейно ползване с потенциал за подобрения според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • одобрен проект за гаражи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района