Продажба

Модерна къща с 3 спални в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба250 000 €1 436 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
174 м²
Площ земя
643 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с обща площ от 174 кв.м, разположена в Широк център, Плевен, в близост до градската инфраструктура.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и перално помещение, като вторият етаж предлага просторна тераса с гледка.

Строителството е тухлено, с планирани енергийно ефективни системи за отопление и охлаждане и качествени покривни материали.

Имотът се намира на спокойно място с лесен достъп до основните пътни артерии и възможност за обособяване на дворни удобства.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективни системи
  • просторна тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня (39,9 кв.м)
  • спалня с дрешник (8,2 кв.м)
  • спалня (12,4 кв.м)
  • спалня (12,4 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района