Продажба

Триетажна къща с 3 спални и гаражи в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба550 000 €1 375 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къща с три етажа и обща площ от 400 кв.м, разположена в тих и спокоен район на Широк център, Плевен.

Разпределението включва две гаражи, мазе, абонатно помещение и перално на партерния етаж, просторна всекидневна с камина и веранда на първия етаж, както и три спални с бани и тераси на втория. Таванският етаж разполага с допълнителна баня.

Строителството е тухлено с газобетон от 2002 г., като подовите настилки са гранитогрес, ламинат и теракот; дограмата е алуминиева със стъклопакет. Имотът е оборудван с три климатика, СОТ и охранителни камери.

Дворът от 380 кв.м е терасовиден, поддържан и включва барбекю. Локацията предлага спокойствие в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра функционалност и възможности за отделни зони за почивка и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • терасовиден двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мазе

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района