Продажба

Еднофамилна къща с 4 спални в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба350 000 €1 912 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (36 имота)

Площ
183 м²
Площ земя
154 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.7% · 50 000 €
  1. 300 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 20 000 € (6.7%) 11 Март 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▲ 30 000 € (9.4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (36 имота) — 1 912 €/м² срещу 1 550 €/м².

Къщата се намира в град Плевен, район Широк център, в затворена група от пет редови къщи. Имотът е ново строителство с акт 14 и разгъната площ от 181.48 кв.м., разпределена на три етажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района