Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба270 000 €1 038 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с РЗП 260 кв.м. в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва четири спални, всекидневна с кухня и трапезария, четири бани и четири балкона, осигуряващи личен комфорт и функционалност.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с поддържан двор и паркинг, подходящ за семейни нужди.

Кварталът е тих и зелен, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до природни зони.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири бани
  • паркинг
  • поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района