ПродажбаНаем

Двуетажен таунхаус с 2 спални в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 847 €/м².

Имотът представлява двуетажен таунхаус с площ от 90 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово, в комплекс Majestic Sea Village.

Разпределението включва на първия етаж дневна с бокс кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и закрита веранда, а на втория етаж са разположени две спални, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, част от затворен комплекс с контролирани достъп и денонощна охрана.

Локацията е в близост до морския бряг и летището, в район с чист въздух и спокойна среда, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ избор за хора търсещи баланс между комфорт и удобство на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до морето
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района