медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 4 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена на първа линия с фронтална гледка море.
Разпределението включва три надземни и две подземни нива с функционални помещения като всекидневни, спални със самостоятелни бани, офис, сауна и бар.
Строителството е тухлено от 2020 г., използвани са качествени материали, а имотът разполага с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е близо до морския бряг в спокойна част на Сарафово с удобен достъп и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и директен достъп до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · доплащаш ~ 158 €/мес