Продажба

Самостоятелна къща с 5 спални и морска гледка в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба1 500 000 €2 027 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
740 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 4 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена на първа линия с фронтална гледка море.

Разпределението включва три надземни и две подземни нива с функционални помещения като всекидневни, спални със самостоятелни бани, офис, сауна и бар.

Строителството е тухлено от 2020 г., използвани са качествени материали, а имотът разполага с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морския бряг в спокойна част на Сарафово с удобен достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и директен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • качествени материали
  • асансьор и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • офис
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • сауна
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • хладилна стая
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района