Продажба

Къща с 4 етажа и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €328 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 017 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Сарафово (118 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
670 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 017 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (118 имота) — 328 €/м² срещу 1 847 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с четири етажа, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва няколко нива, което позволява ясно разграничаване на зоните за живот и отдих. В имота има двор с площ около 60 кв.м, който добавя външно пространство.

Строителството е от тухли, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията. Няма конкретна информация за годината на строителство или наличието на допълнителни удобства.

Квартал Сарафово е близо до природата и морето, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих. В района има основна инфраструктура и транспортни връзки към центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с многостайно разпределение и собствен двор в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • многостайно разпределение
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на детайлна информация
  • неуточнена година на строителство

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района