Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Сарафово, Бургас с морска гледка

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба480 000 €1 233 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~238 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
389 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с РЗП 389 кв.м, разположена в местност Лахана, близо до кв. Сарафово, град Бургас.

Разпределението е функционално с просторни помещения и собствен двор, осигуряващ комфорт и възможност за отдих на открито.

Строителството е тухлено, ново (2026 г.), с модерна архитектура и включва видеонаблюдение, контрол на достъпа и затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района