Продажба

Просторна къща с 4 спални в Сарафово, Бургас с двор

БургасСарафово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба950 950 €2 577 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~269 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
369 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 269 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 577 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в Сарафово, град Бургас, разположена в жилищен комплекс на брега на Бургаския залив. Имотът е част от ново строителство с очаквана година на завършване 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с високо емпоре, кухня с трапезария, гараж и няколко бани. На първия етаж са разположени четири спални, две от които със самостоятелни бани и тераси.

Строителството е тухлено, като комплексът предлага инфраструктура с водоснабдяване, пречиствателна станция и вътрешни алеи. Имотът се предлага завършен по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е близо до морето, в затворен комплекс с контрол на достъпа и озеленени площи. Парцелът е около 600 кв.м., подходящ за басейн и градински мебели.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 219 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор около 600 кв.м.
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • необзаведен

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • гараж
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • веранда

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Локация

Подобни имоти в района