медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~269 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 269 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 577 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща в Сарафово, град Бургас, разположена в жилищен комплекс на брега на Бургаския залив. Имотът е част от ново строителство с очаквана година на завършване 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна с високо емпоре, кухня с трапезария, гараж и няколко бани. На първия етаж са разположени четири спални, две от които със самостоятелни бани и тераси.
Строителството е тухлено, като комплексът предлага инфраструктура с водоснабдяване, пречиствателна станция и вътрешни алеи. Имотът се предлага завършен по БДС (шпакловка и замазка).
Локацията е близо до морето, в затворен комплекс с контрол на достъпа и озеленени площи. Парцелът е около 600 кв.м., подходящ за басейн и градински мебели.
Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 219 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.