Продажба−29% под пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба395 000 €1 316 €/м²

Очакван наем1 892 € /мес

Площ

300 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Къща по проект - срок на изпълнение 8 месеца.
Покупка без комисиона.

Представяме за продажба двуетажна къща с панорамна тераса и разкошна гледка към морския залив, разположена на първа линия море в м-т Лахана, Бургас. Районът е екологично чист, в непосредствена близост до морето и до главни пътни артерии, и в същото време мястото се отличава със спокойствие и тишина.

Имотът е с РЗП - 300 кв.м, разположен върху двор с площ от 250 кв.м и паркоместа за два автомобила.

Разпределение:
Първи етаж:
антре;
просторна дневна с кухня и трапезария;
спалня за гости;
баня с тоалет;
гардеробна;
техническо помещение;
голяма веранда с обособени зони за почивка и хранене.

Втори етаж:
две спални;
кабинет;
родителска спалня със собствена баня и дрешник;
обща баня с тоалет;
перално помещение;
лоджия и тераса.

Покривна тераса: просторна тераса с площ от 100 кв.м и с 360-градусови гледки с уникална панорама към морето, Бургаския залив и града.

Къщата се издава в степен на завършеност по БДС:
висок клас енергийна ефективност;
система за рекуперация на въздуха;
5-камерна дограма Salamander, двубариерен стъклопакет, триплексни стъкла;
отопление и охлаждане: термопомпа, подово отопление на ет.1;
високи тавани - 3 м на ет.1;
покривна тераса с ток и вода и възможност за усвояване или летен кът с джакузи, барбекю, шезлонги, душ и др.
видеонаблюдение и СОТ- система с външен и вътрешен периметър;
инфраструктура: асфалтов път, изграден водопровод.
вертикално озеленяване между къщите за повече уединение.

Без такса поддръжка.

Комплексът ще бъде изграден от 8 градски къщи, разположени на първа линия с директен достъп до плаж и впечатляващи гледки към морето. Проектът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и усещане за уединение, създаден за ценители на лукса и морския начин на живот.

Очакваме Вашето запитване

Ако ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-139303
Тел: 0882 342 293, 056 706 321
Отговорен брокер:Станислав Андреев
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява