медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
ПОД ПАЗАРА С ~159 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 159 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща в град Бургас, квартал Сарафово, местност Лахана, разположена на първа линия до морето.
Разпределението включва три нива с просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални, кабинет, няколко санитарни помещения и покривна тераса от 100 кв.м с панорамна гледка към Бургаския залив.
Строителството е тухлено от 2026 година с използване на висококачествени материали и енергийно ефективни системи като термопомпа, подово отопление и петкамерна дограма Salamander.
Локацията предлага спокойствие и директен достъп до плажа, като районът е обслужван от асфалтов път и водопровод.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с акцент върху комфорт и функционалност в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · доплащаш ~ 4 772 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.