Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с двор

БургасСарафово

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба357 000 €1 210 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~188 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ

295 м²

Площ земя

70 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 188 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в квартал Сарафово, град Бургас, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва три жилищни етажа и сутерен с помощно помещение, като на първия етаж са разположени всекидневна с кухня и трапезария, баня с WC и складово помещение.

Строителството е тухлено, с планиран старт през 2026 г. и съвременни архитектурни решения, като имотът разполага със собствен двор и две паркоместа.

Районът е спокоен, близо до морето, с удобен достъп до центъра на Бургас и летище, както и наличието на магазини и услуги в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, осигуряващ достатъчно пространство за семейство и комфортна среда край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 584 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово