Продажба

Къща с 3 етажа и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба350 000 €1 215 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~182 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
288 м²
Площ земя
97 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена близо до морето.

Разпределението включва три етажа и сутерен с помощно помещение; на първия етаж са всекидневна с кухня и трапезария, баня с WC, склад и веранда, вторият етаж съдържа три спални, две бани с WC и тераса, а третият етаж предлага кухненски бокс, санитарен възел и голяма открита тераса.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се предвижда да приключи през 2028 г., като всяка къща има собствен двор и две паркоместа.

Локацията е в тихата част на Сарафово, близо до морето и предлага условия за спокойствие и отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа включени
  • близо до морето
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района