Продажба

Триетажна къща с 6 стаи в Сарафово, Бургас, с двор

БургасСарафово
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба389 000 €1 364 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~137 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
285 м²
Площ земя
325 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €
  1. 399 000 €5 Май 2025Първоначална цена
  2. 389 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в квартал Сарафово, град Бургас, на тихо и спокойно място в старата регулация.

Разпределението включва три етажа с по дневна с кухня, две спални, баня/WC и просторна тераса на всеки етаж.

Сградата е тухлена от 2000 г., с отделен вход и административен адрес, като разполага с възможност за паркиране в двора и пред имота.

Районът предлага удобства като хипермаркет, детска градина и училище, като същевременно е на пешеходно разстояние от морето и плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, комбинирайки удобствата на градската среда с близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • паркинг
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района