Продажба

Просторна къща с 4 спални в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба299 900 €1 176 €/м²
Очакван наем1 905 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~171 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
255 м²
Площ земя
420 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 255 кв.м. в местност Лахана, близо до град Бургас и Поморие.

Разпределението включва две нива с входно антре, сервизни помещения, голяма трапезария, спалня за гости с баня и гараж на първия етаж, както и три спални с две бани и тераса на втория.

Строителството е от тухла с използване на съвременни технологии и качествени материали. Къщата е част от затворен комплекс от пет къщи.

Локацията предлага лесен достъп до градовете Бургас и Поморие, летището и ежедневни услуги, като същевременно осигурява спокойствие и живописна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 905 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж
  • дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • сервизно помещение
  • килер
  • склад
  • санитарно помещение
  • трапезария
  • спалня
  • санитарен възел
  • две спални
  • мастър спалня
  • гардеробна
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района