медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
ПОД ПАЗАРА С ~171 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 171 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къщата се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс с пет самостоятелни имота.
Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухня, четири спални, три бани и гараж с директен достъп. Има две тераси с излаз от спалните на втория етаж.
Строителството е от масивна тухла с високи тавани над 2.85 м, ново строителство от 2026 г., завършено на шпакловка и замазка. Имотът разполага с паркомясто и двор от 610 кв.м.
Локацията е спокойна, близо до морето и природата, с удобен достъп до центъра на Бургас, летището и курорта Поморие. Районът предлага чист въздух и панорамни гледки към морето.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, осигуряващ комфорт и функционалност в престижна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.