Продажба+45% над пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба650 000 €2 685 €/м²
Очакван наем1 914 € /мес
Площ
242 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 914 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща 1 от Atlantis Homes 3 е стилна и модерна триетажна къща с площ от 242 кв.м, разположена в модерен жилищен комплекс. Със съвременна архитектура, три просторни спални и красиво проектирани преден и заден двор, този дом съчетава удобство, стил и функционалност.

Комплексът се намира в тих и спокоен район на квартал Сарафово, на 3 минути пеша от плажа и непосредствена близост до два магазина. Улицата, на която се намира домът, е озеленена с красиви храсти и рози през лятото и предоставя директен достъп до морето. Къщата е до комплекс Atlantis, който разполага с множество съоръжения като: два големи външни басейни и малък детски басейн, СПА център с фитнес, сауни, руска баня, парна баня, солариум и вътрешен басейн.

Висок клас завършване и оборудване:

• Частично обзаведена, с инсталирани врати, осветление, ключове и контакти
• Дизайнерски мебели Kartell
• Подове от трислоен паркет рибена кост в натурален цвят с маслен финиш
• Електрическо подово отопление във всички бани за комфорт през цялата година
• Стълбища и парапети от дъб масив с LED осветление
• Стените в цялата къща са завършени с комбинация от висококачествена боя и модерна микроциментова мазилка - Valpaint, която създава стилна и съвременна визия

Кухня по поръчка:

• Масивни дъбови врати и MDF стелажи
• Кухненски остров и бар
• Пълна гама уреди BOSCH: вградена фурна, готварски плот с вграден аспиратор, хладилник, и съдомиялна с дългосрочна гаранция

Бани в премиум стил:

• Микроциментова мазилка
• Санитария ROCA с черни смесители ONA
• Огледала с LED осветление
• Подово отопление Devi

Простор и естествена светлина:

• Френски прозорци от пода до тавана
• Високи тавани и отворени пространства
• Дограма от черен алуминий с двоен стъклопакет и термомост за оптимална - изолация, нискоемисионни стъкла отвътре и стъкла '4 сезона' отвън
• Стъклени парапети

Умни технологии и комфорт:

• Централна филтрираща система за вода осигурява чиста вода до всяка точка на дома
• SMART домофонна система Hikvision

Признание за качество:
Награда Сграда на годината 2024 за принос в облагородяване на района

Разпределение:
Първи етаж:

• Просторен хол с френски прозорци и директен излаз към озеленен преден двор с веранда (40 кв.м)
• Кухня с кухненски остров и бар
• Тоалетна за гости
• Складово и сервизно помещение

Втори етаж:

• Мастър спалня (28 кв.м) с южно изложение, собствена баня и гардеробна
• Детска спалня (13.7 кв.м) със собствена баня
• Мокро помещение с пералня и сушилня

Трети етаж:

• Трета спалня с изглед към морето и собствена баня
• Две просторни тераси южна (23 кв.м) и северна (14 кв.м), идеални за релакс или хоум офис

Къщата е готова за нанасяне висок стандарт на живот в тиха морска среда!
За повече информация или оглед свържете се с нас!

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района