Продажба

Триетажна къща с 3 спални и гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба595 000 €2 458 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
242 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 458 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с разгърната площ 242 кв.м, разположена в квартал Сарафово, гр. Бургас, на първа линия море.

Разпределението включва три етажа с просторна дневна с веранда и озеленен двор, три спални с отделни бани и големи тераси с морска гледка.

Построена е през 2024 г. от тухла, със завършеност Акт 16, оборудвана с омекотителна система за вода и подово отопление в баните. Има осигурен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, в ниско застроен квартал с модерна архитектура, близо до плажната ивица и необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с функционално разпределение и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • паркинг и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 60 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района