медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~148 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 458 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща с разгърната площ 242 кв.м, разположена в квартал Сарафово, гр. Бургас, на първа линия море.
Разпределението включва три етажа с просторна дневна с веранда и озеленен двор, три спални с отделни бани и големи тераси с морска гледка.
Построена е през 2024 г. от тухла, със завършеност Акт 16, оборудвана с омекотителна система за вода и подово отопление в баните. Има осигурен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна, в ниско застроен квартал с модерна архитектура, близо до плажната ивица и необходимата инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с функционално разпределение и удобства за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.