Продажба

Двуетажна къща с гараж в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба300 000 €1 333 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 225 кв.м. в местност Лахана, близо до град Бургас и морето.

Разпределението включва на първи етаж хол с трапезария и кухненски бокс, спалня с баня, баня и тоалетна, както и веранда; втори етаж с три спални, две бани, мокро помещение, дрешник и две тераси.

Строителството е тухлено от 2027 г., като имотът се предлага необзаведен и разполага с гараж и складово помещение.

Локацията съчетава удобство за живеене с тишина и зеленина в близост до морския бряг и летището.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района