Продажба

Къща с двор в Сарафово, град Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба333 000 €1 632 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
356 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.1% · 58 000 €
  1. 275 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 333 000 €▲ 58 000 € (21.1%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в строеж, разположена в Сарафово, близо до плажа и удобствата на района.

Имотът е с площ от 204 кв.м. и включва двор от 356 кв.м., разпределен на два етажа с просторни помещения.

Строителството е тухлено, като сградата е на етап строеж, което позволява завършване според лични предпочитания. Има осигурен интернет.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

Подходящ избор за купувачи, които търсят просторен имот с възможност за персонализация в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 58 000 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • двор
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в строеж
  • незавършен имот

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района