Продажба

Просторна 4-спална къща в Сарафово с две тераси

БургасСарафово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба240 000 €1 230 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
195 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 195 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва четири самостоятелни спални, просторна дневна с възможност за кухня и трапезария, както и две бани с тоалетни. Имотът разполага с две тераси и допълнителни помещения, подходящи за кабинет или склад.

Строителството е тухлено, ново от 2025 г., като се предлага опция за завършване до ключ. Наличието на модерни материали и функционално разпределение осигуряват удобство и комфорт.

Локацията е спокойна и престижна, с бърз достъп до морския бряг, летището и центъра на Бургас, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Къщата е подходяща за семейства, търсещи просторен дом близо до морето с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района