Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба375 000 €1 984 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
189 м²
Площ земя
595 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, местност Лахана, на кратко разстояние от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, тоалетна, мокро помещение и котелно на първия етаж, както и три спални с две бани на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2024 г., с качествени материали, широки френски прозорци и входна врата Hоrmann; имотът е завършен на степен замазка и шпакловка.

Локацията предлага спокойствие и удобство, като е в близост до морето и основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • завършен на замазка и шпакловка

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района