Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба450 000 €2 419 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
407 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 419 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с разгъната застроена площ 186 кв.м, разположена в затворен комплекс в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва просторна дневна зона, 3 спални, 3 бани и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е от тухла (2024 г.), с подово отопление, термопомпа и конвектори, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Имотът разполага със собствен двор от 407 кв.м и паркомясто в контролирана среда с достъп.

Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района