Продажба

Къща с 4 спални в Сарафово, Бургас с двор и паркоместа

БургасСарафово
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба420 000 €2 270 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 185 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва 4 спални, 2 бани с тоалетни, мокро помещение, складово помещение, веранда, както и хол с кухня и трапезария.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с изградена фотоволтаична система за производство на електроенергия и осигурен интернет и видеонаблюдение.

Дворът е самостоятелен с площ от 460 кв.м и включва паркоместа. Районът е тих и спокоен, близо до природни зони и на около 1 км от летище Бургас.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • фотоволтаична система
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района