Продажба

Двуетажна къща с 180 кв.м в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба499 900 €2 777 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 50 100 €
  1. 550 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 499 900 €▼ 50 100 € (9.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 777 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението е на два етажа, което позволява ясно разделение на дневни и нощни зони, подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена от тухли през 2020 г. и има издаден Акт 16, което гарантира завършеността на конструкцията и възможност за обитаване.

Кварталът предлага спокойна среда близо до морето и природата, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за довършване според личните предпочитания и може да служи както за постоянно жилище, така и за ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 100 €. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 100 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • Акт 16
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района