Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с паркоместа

БургасСарафово
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба550 000 €3 055 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~217 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
165 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 217 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 3 055 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в местност Лахана близо до Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва три спални, голям хол, отделна трапезария, модерна кухня и зимна градина, осигуряващи функционално и светло вътрешно пространство.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът разполага с три собствени паркоместа и мокро помещение.

Локацията предлага спокойствие, близост до морето и удобен достъп до центъра на Бургас, съчетавайки градски удобства и природна среда.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в тих район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • три паркоместа
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • зимна градина
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района