Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Сарафово, Бургас с паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба325 000 €1 846 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
241 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс с удобства и зеленина.

Разпределението включва на първи етаж антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет, склад и веранда, а на втори етаж три спални, две бани с тоалет и тераси.

Строителството е тухлено със стоманобетонна конструкция, външни и вътрешни зидове от тухла, подови настилки гранитогрес и ламинат, монтирана дограма и интериорни врати.

Комплексът предлага разнообразни удобства като детска площадка, спортни игрища, басейн и 24-часова охрана в близост до морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • предварителна продажба
  • очакван акт 16 през 2028

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • две бани с тоалет
  • стълбище
  • склад
  • веранда
  • тераси

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района