Продажба

Къща с 4 спални в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юни 2024 Обновено: 4 Юни 2024
Продажба309 000 €1 817 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
287 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, част от комплекс Victoria Hill. Имотът е ново строителство от 2025 година, с площ от 170 кв.м и разпределен на два етажа.

Разпределение: на първия етаж са разположени голям хол с всекидневна и кухня, спалня със санитарен възел, санитарен възел, коридор и веранда с достъп до дворно място; вторият етаж включва три спални, две бани със санитарни възли, две тераси и коридор.

Сградата е изградена от тухли с модерни материали и технологии. Комплексът предлага контролиран достъп, поддръжка и паркомясто към имота.

Локацията е в екологично чист район между Поморие и Бургас, на около 900 метра от морския бряг и близо до летището и центъра на града. В района има ресторанти, барове и плажове.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района