Продажба

Къща с 4 спални в Сарафово, Бургас с видеонаблюдение

БургасСарафово
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба359 000 €2 124 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
312 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 124 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 169 кв.м, разположена в град Бургас, квартал Сарафово.

Разпределението включва четири спални, дневна с кухненска зона, две бани с тоалетни, склад и две тераси, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла през 2026 г., с довършителни работи до ключ, включително подово отопление с термопомпа и енергоспестяваща дограма с троен стъклопакет.

Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района