Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово с гледка към морето

БургасСарафово
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Декември 2020
Продажба235 000 €1 407 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
167 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена на тихо място на 50 м от плажната ивица.

Разпределение: двуетажна с площ 167 кв.м, първи етаж с дневна, трапезария, кухня и веранда към вътрешен двор с басейн; втори етаж с три спални, гардеробна, баня и тераса с морска гледка.

Строителство: тухла от 2014 г., височина на етажите между 2.6 и 3.1 м, обзаведена и оборудвана с висок клас мебели и техника.

Локация: в затворен комплекс със сигурност и поддръжка, включително денонощна охрана и услуги за общите части.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, отдаване под наем или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • паркомясто
  • висок клас обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района