Продажба

Двуетажна къща с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба259 000 €1 649 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
239 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ 157 кв.м, разположена в затворен комплекс Victoria Casa в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, склад и баня на първия етаж, както и три спални, санитарен възел и две тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено, с предвидени качествени материали като ламинат и гранитогрес, завършена баня и осветителни тела. Комплексът предлага басейн, паркинг, контрол на достъпа и зелени площи с поливна система.

Локацията е близо до всички необходими удобства в квартал Сарафово – училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище в сигурна и поддържана среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг място
  • басейн
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района