Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Сарафово с гледка към морето

БургасСарафово
Публикувано: 3 Май 2020 Обновено: 3 Май 2020
Продажба175 000 €1 121 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
188 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена на тихо място близо до плажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня на първия етаж, както и две спални, гардеробна и две бани на втория етаж с излаз към тераса с морска гледка.

Сградата е от тухлено строителство от 2013 г., с поддържани общи части и осигурена денонощна охрана. Имотът е обзаведен и оборудван с висок клас техника, има паркомясто и басейн във вътрешния двор.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и поддръжка на зелените площи, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до морето в рамките на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • басейн във вътрешния двор
  • висок клас обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • складово помещение
  • антре
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района