Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба249 000 €1 596 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
219 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс с общи удобства и зеленина.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, баня с тоалетна и склад на първи етаж, както и три спални, баня с тоалетна и две тераси на втори етаж.

Строителството е тухлено с бетонна конструкция, като имотът се предлага в степен на завършеност 'до ключ' с монтирана дограма, интериорни врати и качествени подови настилки.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, спортни игрища, басейн и 24-часова охрана, разположен между Бургас и Поморие.

Подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • предварителна продажба
  • очакван акт 16 през 2028

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • баня с тоалет
  • стълбище
  • склад
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района