медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~73 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща с площ от 150 кв.м, разположена в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е построен през 2022 година с тухлено строителство.
Разпределението включва 3 спални, 3 бани, мокро помещение, просторен хол с кухня и трапезария, както и две тераси. Къщата е обзаведена и предлага удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е нова, с акт 16 и собствен двор от 180 кв.м. Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е близо до морето, на около 1 км от центъра на Сарафово и летище Бургас, с лесен достъп до Поморие и центъра на Бургас. Околността предлага спокойствие и възможност за отдих край морето.
Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен дом с удобства за целогодишно ползване и добър баланс между комфорт и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.