Продажба

Къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с озеленен двор

БургасСарафово

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба335 000 €2 263 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ

148 м²

Площ земя

198 м²

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 40 000 €

375 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
335 000 €▼ 40 000 € (10.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 148 кв.м, разположена в комплекс Виктория Гардън в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва първи етаж с хол, кухня и трапезария, камина, тоалетна и мокро помещение, както и втори етаж с три спални, баня с тоалетна, дрешник и тераса.

Строителството е тухлено от 2014 г., имотът е реновиран и предлага интернет и паркомясто в рамките на озеленен двор.

Комплексът разполага с басейн, ресторант, спортна и детска площадка, като се намира на около 1 км от морския бряг и на 10 км от центъра на Бургас.

Подходящ е за постоянно живеене или като ваканционен имот благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово