Продажба

Къща с 4 стаи в Сарафово, Бургас с двор и охрана

БургасСарафово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба242 092 €1 692 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
143 м²
Площ земя
148 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 143 кв.м. в квартал Сарафово, гр. Бургас, близо до морето и летището.

Разпределението включва просторна дневна зона, 3 спални, 2 бани и 2 балкона, осигуряващи удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.) с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага тиха среда с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и заведения, както и лесен достъп до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района